16 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 115,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650814835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
70035650814835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 65 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 237 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 612 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 374 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 541 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 469 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 534 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 522 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 437 898 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 198 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 365 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 200 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 671 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 519 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 397 276 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 070 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 671 m · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.