144 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 188,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650817001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
70035650817001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 86 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 706 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 689 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 466 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 660 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 549 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 692 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 551 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 297 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 131 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 284 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 657 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 314 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 123 661 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 410 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 617 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 843 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 730 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 368 m · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −16 295 $ | 160 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 734 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge −68 563 $ | 721 060 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.