142 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 248,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650817432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
70035650817432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 219 m · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 652 m · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 736 523 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 359 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 144 746 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-26 · 368 m · Vendu 173 524 $ (638 $/m²) 271,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +23 242 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 172 008 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 643 m · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −54 630 $ | 663 456 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 594 m · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 326 093 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 381 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 712 133 $ Poids 43 % |
| 9 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 597 m · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 674 178 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 386 m · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −16 295 $ | 183 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 800 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +92 107 $ · Ajust. âge −61 272 $ | 859 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-08 · 103 m · Vendu 561 450 $ (2 729 $/m²) 205,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 270 $ · Ajust. superficie +58 547 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 677 122 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.