119 Rue QUAI · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 205,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 51 200 $ +1058.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650818482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
70035650818482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 93 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 612 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 811 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 408 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 144 405 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 283 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 706 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 219 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 404 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 241 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 149 491 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 739 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 854 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 325 m · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −815 $ | 182 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 740 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 670 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 938 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 720 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 572 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 183 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +66 454 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 847 582 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 593 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 771 265 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.