5 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 78,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650823568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
70035650823568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 48 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 874 m · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue des Écossais, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-30 · 530 m · Vendu 409 000 $ (5 483 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 406 230 $ Poids 63 % |
| 3 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 153 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 463 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-24 · 915 m · Vendu 583 000 $ (6 999 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 678 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 469 034 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Vinet, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 713 m · Vendu 344 000 $ (3 793 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 902 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 362 216 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.