3 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650823726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
70035650823726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 63 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 195 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 385 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 124 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 633 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 558 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 616 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 552 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 415 449 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 697 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 409 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 688 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 372 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 670 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 249 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 689 m · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 420 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.