7 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 159,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650824320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
70035650824320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 81 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 628 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 687 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 647 960 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 630 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 560 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 674 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 805 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 642 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 102 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 674 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 190 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 447 522 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 470 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 515 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 660 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 655 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 722 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 500 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 684 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 913 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −65 135 $ | 664 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 627 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 737 502 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.