6 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 233 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650834322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
70035650834322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 60 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 626 m · Vendu 452 272 $ (4 336 $/m²) 104,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −45 227 $ | 401 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 491 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 500 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-16 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 504 m · Vendu 175 266 $ (1 774 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −15 774 $ | 176 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-15 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 399 $/m²) 105,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 466 $ Poids 69 % |
| 7 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 100 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 575 549 $ Poids 49 % |
| 8 | 191, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-23 · 950 m · Vendu 299 000 $ (3 594 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 485 $ Poids 42 % |
| 9 | 95, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-24 · 836 m · Vendu 583 000 $ (6 999 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 750 963 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-25 · 59 m · Vendu 475 000 $ (4 528 $/m²) 104,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 552 706 $ Poids 29 % |
| 11 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-27 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 444 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.