4 Rue DOMAINE-DU-HUARD · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 202,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650834480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
70035650834480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 86 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 749 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 732 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 356 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 568 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 583 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 131 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 623 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 856 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 634 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 685 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 639 279 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 457 m · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 705 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 911 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −57 442 $ | 775 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 687 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 136 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 836 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 516 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 847 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 760 m · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −16 295 $ | 165 491 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 488 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 771 217 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.