130 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 123,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650837248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
70035650837248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 206 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 169 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 477 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 249 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 425 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 190 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 456 224 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 952 $ Poids 82 % |
| 7 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 303 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 688 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 303 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 643 307 $ Poids 78 % |
| 9 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 445 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 629 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 421 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 539 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 898 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 634 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +320 $ | 62 709 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.