117 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 3 101 $/m² · 222,2 m² · constr. 2024 · terrain 20 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 726,4 m²
Frontage
214,3 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 277 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +1146.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650856881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
1 941 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
70035650856881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 576 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 765 674 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 461 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 844 220 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 571 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 733 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 785 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 149 344 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 622 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 886 121 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 562 m · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 688 703 $ Poids 55 % |
| 7 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 577 m · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 307 m · Vendu 640 000 $ (2 441 $/m²) 262,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 415 $ Poids 49 % |
| 9 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 543 m · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 698 990 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 273 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 593 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 812 m · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −815 $ | 188 579 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 728 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 155 302 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.