124 Rue PRINCIPALE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
473 800 $
Autre · 3 254 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650874336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
70035650874336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 61 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 376 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 421 079 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 703 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 180 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 642 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 803 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 856 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −5 758 $ | 61 899 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 608 032 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 476 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −35 691 $ | 452 789 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 845 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 696 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 834 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 666 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 608 874 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 502 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 446 529 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.