7 Rue DOMAINES · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 116,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650888437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
70035650888437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 55 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 222 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 704 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 585 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 446 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 618 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 349 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 397 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 222 m · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 693 m · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 604 848 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-30 · 272 m · Vendu 402 500 $ (3 305 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 388 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 584 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 357 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 856 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −53 122 $ | 542 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 472 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 54 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.