3 Rue DOMAINES · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 247,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650888632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
70035650888632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 89 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 153 m · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 432 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 779 702 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 890 m · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 442 m · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 700 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 455 m · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 710 585 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 394 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +89 240 $ · Ajust. âge −11 488 $ | 906 897 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 653 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie +61 451 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 749 345 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-26 · 963 m · Vendu 173 524 $ (638 $/m²) 271,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +23 242 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −7 809 $ | 181 073 $ Poids 34 % |
| 9 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 152 422 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 192 541 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-08 · 714 m · Vendu 561 450 $ (2 729 $/m²) 205,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 270 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −19 651 $ | 711 570 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.