18 Rue DOMAINES · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 171,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650889629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
70035650889629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 90 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 156 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 736 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 327 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 744 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 648 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 530 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 481 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 422 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 716 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 376 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 699 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 223 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge +7 659 $ | 782 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 390 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +78 062 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 786 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-11-01 · 417 m · Vendu 570 012 $ (3 274 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 193 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 671 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.