14 Rue DOMAINES · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 203 m² · constr. 2021 · terrain 1 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650889914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
70035650889914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 88 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 206 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 279 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 837 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 610 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 569 480 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 639 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 692 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 660 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 667 757 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 369 m · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 653 814 $ Poids 48 % |
| 8 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 573 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +60 758 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 830 861 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 940 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 146 521 $ Poids 44 % |
| 10 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 141 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 384 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +77 169 $ · Ajust. âge −13 713 $ | 805 702 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 393 m · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 665 276 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.