9 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 142,8 m² · constr. 2018 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 283 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650896043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
70035650896043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 679 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 650 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 547 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 445 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 718 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 65 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 837 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 673 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 824 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 720 994 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 164 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 646 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 473 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 477 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 719 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 705 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 686 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 645 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 516 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 470 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 895 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 736 433 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.