6 Rue DOMAINES · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 170,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 351 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650898187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
70035650898187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 85 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 699 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 507 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 270 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 696 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 554 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 529 213 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 453 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −44 566 $ | 708 438 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 567 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 693 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 683 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 297 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 697 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 730 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 668 678 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 354 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge −30 636 $ | 742 136 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 761 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +82 899 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 722 536 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 751 474 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.