124 Rue CANAL · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 122,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650910282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
70035650910282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-06 · 143 m · Vendu 438 000 $ (3 573 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 475 768 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 75 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 685 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 396 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 454 235 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 50 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 640 355 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 541 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 424 007 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 615 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +320 $ | 62 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 147, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-26 · 285 m · Vendu 531 225 $ (4 928 $/m²) 107,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −7 968 $ | 602 815 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-30 · 176 m · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 565 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.