66 Rue QUAI · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 195,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 419 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650940220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
70035650940220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 94 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 300 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 787 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 417 m · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 831 270 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 178 m · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 687 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 691 m · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 560 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-11 · 472 m · Vendu 134 548 $ (704 $/m²) 191 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −2 018 $ | 145 225 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 147 m · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 822 388 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-08 · 730 m · Vendu 125 000 $ (599 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 289 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 720 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-20 · 979 m · Vendu 799 000 $ (4 328 $/m²) 184,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 912 606 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 304 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge −6 856 $ | 797 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 549 m · Vendu 162 946 $ (776 $/m²) 209,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 673 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 177 400 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.