66 Rue PLAISANCIERS · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 147,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650941170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
70035650941170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 48 m · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 670 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-01 · 250 m · Vendu 675 000 $ (4 920 $/m²) 137,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-29 · 226 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 743 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 329 m · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −320 $ | 67 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 84 m · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 358 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-24 · 340 m · Vendu 675 000 $ (4 949 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 757 940 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-26 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 568 m · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 459 555 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 563 m · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 654 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 244 m · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 239 m · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge −13 713 $ | 690 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-27 · 195 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 524 293 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.