123 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 141,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 231 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660504402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
70035660504402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 29 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 150 760 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 768 $ Poids 2 % |
| 3 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 632 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 565 551 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 531 940 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 429 053 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 440 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 986 $/m²) 125,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.