99 Rang CINQ · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 140,3 m² · constr. 1946 · terrain 3 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 188 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660525718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
70035660525718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 25 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 150 063 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue du Domaine-du-Huard, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 567 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 529 185 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 512 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 437 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 986 $/m²) 125,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 483 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.