29 Rue PONT · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 1 497 $/m² · 419 m² · constr. 2015 · terrain 2 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
928 500 $
Rôle antérieur 753 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
660805227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
70035660805227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-05 · 547 m · Vendu 275 000 $ (880 $/m²) 312,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 704 $ Poids 27 % |
| 2 | 126, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-02 · 692 m · Vendu 900 000 $ (2 886 $/m²) 311,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +154 715 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 075 198 $ Poids 20 % |
| 3 | 39, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-11-27 · 701 m · Vendu 369 000 $ (727 $/m²) 507,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 406 872 $ Poids 18 % |
| 4 | 120, Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (377 $/m²) 424,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 935 $ Poids 16 % |
| 5 | 189, rue Sainte-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 183 $/m²) 345,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +116 811 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 335 145 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 253 m · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 456 438 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, rue du Grand-Héron, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 182 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 446 018 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 168 235 $ (552 $/m²) 305 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 377 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −8 412 $ | 213 641 $ Poids 10 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 640 m · Vendu 640 000 $ (2 441 $/m²) 262,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 923 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, rue Ste-Marie, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 240 $/m²) 254,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 454 404 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, rue des Berges, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 173 524 $ (638 $/m²) 271,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +23 242 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −9 544 $ | 230 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.