59 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
670868378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
70035670868378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
454 600 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 45 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-13 · 983 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 488 065 $ Poids 18 % |
| 2 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 950 $ Poids 17 % |
| 3 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 126 779 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 261 $ Poids 16 % |
| 5 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 678 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 445 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 260 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 112 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 957 $ Poids 9 % |
| 10 | 58, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (3 305 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 380 539 $ Poids 9 % |
| 11 | 112, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 419 900 $ (3 314 $/m²) 126,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 389 322 $ Poids 8 % |
| 12 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 601 640 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.