Rang QUARANTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
664 100 $
Autre · 2 485 $/m² · 267,2 m² · constr. 1981 · terrain 349 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 609,6 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 300 $
Rôle antérieur 1 130 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680445066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 530 300 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
1 130 400 $
ID provincial
70035680445066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
454 600 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 87 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 547 000 $ (2 063 $/m²) 265,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 025 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 693 788 $ Poids 0 % |
| 2 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 032 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 2518, Route 138, Très-Saint-Sacrement 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 914 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +152 574 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 660 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +16 544 $ | 242 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.