30 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 181,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
680976825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
70035680976825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 93 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 438 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 797 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 685 629 $ (4 138 $/m²) 165,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −13 713 $ | 761 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 454 600 $ (2 509 $/m²) 181,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +42 074 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +45 460 $ | 542 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 717 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 029 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, Des Domaines, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 526 000 $ (3 424 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (3 606 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (4 488 $/m²) 149,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 699 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 747 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Des Pêcheurs, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (3 442 $/m²) 174,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (4 219 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.