5 Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 136,8 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690722638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
70035690722638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 21 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 148 437 $ Poids 21 % |
| 2 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 202 $ Poids 6 % |
| 3 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 121 432 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 562 500 $ (3 674 $/m²) 153,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 522 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue De La Fabrique, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (3 179 $/m²) 131,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 59 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 554 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.