1 Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,9 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690810806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
70035690810806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±268.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 112 082 $ Poids 14 % |
| 2 | 40, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 439 536 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 516 749 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Saint-Thomas, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 491 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Du Pont, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 081 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 056 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 303 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (3 409 $/m²) 122,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Charles-Larocque, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 402 500 $ (3 305 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 386 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 517 000 $ (4 385 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 547 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 63 977 $ (479 $/m²) 133,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 53 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.