Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 1 134 $/m² · 390,4 m² · constr. 1970 · terrain 511 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 255,8 m²
Frontage
432,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 813 800 $
Rôle antérieur 1 322 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690874005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 794 100 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
1 322 000 $
ID provincial
70035690874005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-488, chemin St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 619 000 $ (1 463 $/m²) 423,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 771 898 $ Poids 0 % |
| 2 | 152 et 154, rue Principale, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (880 $/m²) 312,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.