18 Route 236 · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 226,9 m² · constr. 1800 · terrain 14 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 015,4 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
691021652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
70035691021652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87A, chemin de la Rivière, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (4 433 $/m²) 203 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 980 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 519 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 765 900 $ (3 822 $/m²) 200,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 245 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 803 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 607 000 $ (2 686 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 628 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Saint-Joseph, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 191 $/m²) 268,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue des Plaisanciers, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (2 590 $/m²) 227,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Madeleine, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +45 217 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 630 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 649 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 964 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 659 803 $ (3 168 $/m²) 208,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 484 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −65 980 $ | 677 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Place Girouard, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (2 358 $/m²) 214,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 000 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 603 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Du Quai, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 299 $/m²) 195,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.