15 Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 139,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700646914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
70035700646914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 71 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 579 124 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 149 552 $ Poids 4 % |
| 3 | 36, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 480 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 125 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.