18 Rang TRENTE · Saint-Louis-de-Gonzague
Valeur estimée
373 500 $
Autre · terrain 518 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 935,8 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 349 700 $
Rôle antérieur 1 980 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710647488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 988 400 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
1 980 900 $
ID provincial
70035710647488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±180 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-de-Gonzague
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 206 805 $ (915 $/m²) 226 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 805 $ Poids 3 % |
| 2 | 1386, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (3 156 $/m²) 229,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 226 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 021 $/m²) 188 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 138 550 $ (929 $/m²) 149,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +1 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 1217, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, Rang du Quarante, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 2004, route 138, Très-Saint-Sacrement 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (3 213 $/m²) 235 m² · constr. 1954 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Route 236, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (897 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 2130, route 138, Très-Saint-Sacrement 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 311 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1205, chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.