9 Chemin SEIGNEURIAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 82,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510641387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
70040510641387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 13 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 982 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 407 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 150 m · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 019 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 222 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 581 260 $ Poids 38 % |
| 6 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 378 $ Poids 30 % |
| 7 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 222 m · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 290 887 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −606 $ | 127 179 $ Poids 23 % |
| 9 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 590 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 313 876 $ Poids 18 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 728 $ Poids 13 % |
| 11 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 583 667 $ Poids 11 % |
| 12 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 158 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.