555 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 241,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 484 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510642513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
693 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
70040510642513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 90 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 309 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 815 065 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 765 m · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 367 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 995 m · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 647 709 $ Poids 32 % |
| 4 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 972 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +825 $ | 195 927 $ Poids 29 % |
| 5 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 066 378 $ Poids 28 % |
| 6 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 114 566 $ Poids 16 % |
| 7 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 143 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.