Rue PROJETEE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
307 800 $
Autre · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 8 800 $ +135.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510683532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
70040510683532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 20 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 64 % |
| 2 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 335 m · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 629 m · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 671 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 719 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 410 m · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 513 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 626 m · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 385 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 590 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 425 m · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.