113 Chemin SEIGNEURIAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 114,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520458047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
70040520458047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 67 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 397 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 570 826 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 343 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +13 111 $ | 166 728 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 573 078 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 494 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 614 062 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 452 387 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 904 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 369 256 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 307 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 973 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.