330 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 2 669 $/m² · 143,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520458990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
70040520458990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 33 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 791 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 591 416 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 348 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 581 198 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 348 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −1 311 $ | 168 186 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 425 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 670 098 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 392 666 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 487 $ Poids 15 % |
| 7 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 113 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 146 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 231 601 $ Poids 7 % |
| 10 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +81 554 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 994 460 $ Poids 6 % |
| 11 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 433 824 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 695 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.