Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
546 000 $
Autre · terrain 113 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 602,6 m²
Frontage
338,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520488621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
70040520488621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 65 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 966 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 212 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 011 $ Poids 42 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 36 % |
| 4 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 561 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 255 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 31 % |
| 6 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 29 % |
| 7 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 224 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 654 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 17 % |
| 11 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 783 $ Poids 13 % |
| 12 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.