10 Rue PILON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520499433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
70040520499433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 50 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1000 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 471 640 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 91 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 518 621 $ Poids 39 % |
| 3 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 706 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 150 258 $ Poids 33 % |
| 4 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 452 595 $ Poids 23 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 60 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 597 581 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 894 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 691 189 $ Poids 17 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 450 001 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +1 211 $ | 144 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 250 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +5 692 $ | 177 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 693 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.