9 Rue PILON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 115,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520499657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
70040520499657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 52 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 87 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 533 976 $ Poids 55 % |
| 2 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 749 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +656 $ | 154 657 $ Poids 40 % |
| 3 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 058 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 28 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 615 419 $ Poids 34 % |
| 5 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 469 013 $ Poids 22 % |
| 6 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 488 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 775 $ Poids 17 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 464 944 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 273 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 356 $ Poids 6 % |
| 11 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 511 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.