11 Rue PILON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 126,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520499895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
70040520499895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 53 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 119 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 497 697 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 14 m · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 654 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 758 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −13 111 $ | 146 880 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 664 $ Poids 24 % |
| 5 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 467 167 $ Poids 17 % |
| 6 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 165 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 677 169 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 263 $ Poids 7 % |
| 10 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 202 855 $ Poids 5 % |
| 11 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 607 $ Poids 5 % |
| 12 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.