71 Chemin SEIGNEURIAL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,4 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520504641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
70040520504641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 59 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 8 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 686 111 $ Poids 41 % |
| 3 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 158 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 869 m · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +13 111 $ | 161 013 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 914 m · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 550 770 $ Poids 24 % |
| 6 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 478 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 427 984 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 154 425 $ Poids 14 % |
| 9 | 115, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 523 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 853 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, rue Des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 601 273 $ (6 224 $/m²) 96,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 305 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −60 127 $ | 685 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +12 649 $ | 182 862 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, Rue Brunet, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 90 858 $ (899 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 520 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −909 $ | 112 818 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.