11 Rue MARCIL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
223 700 $
Chalet · 3 086 $/m² · 72,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520505421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
70040520505421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 8 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 603 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 369 206 $ Poids 41 % |
| 3 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 284 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 494 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 530 818 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 377 729 $ Poids 18 % |
| 7 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 786 $ Poids 15 % |
| 8 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 162 $ Poids 15 % |
| 9 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 267 527 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 528 $ Poids 10 % |
| 11 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +900 $ | 220 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 697 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.