6 Rue MARCIL · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 175,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 280 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520514389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
70040520514389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 68 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 79 m · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 701 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 617 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 996 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 63 m · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 530 074 $ Poids 43 % |
| 4 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 987 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 448 $ Poids 21 % |
| 6 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 348 349 $ Poids 20 % |
| 7 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 404 841 $ Poids 15 % |
| 8 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 543 590 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 485 215 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 438 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 111 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +44 820 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 721 544 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.