350 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 225,4 m² · constr. 2009 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 552 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520605264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
70040520605264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
497 790 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 95 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 954 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 854 593 $ Poids 62 % |
| 2 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 320 m · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 204 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 832 m · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 063 646 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 426 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 022 $ Poids 37 % |
| 6 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 916 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 176 $ Poids 33 % |
| 7 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 844 m · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 391 $ Poids 30 % |
| 8 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 754 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 536 488 $ Poids 17 % |
| 10 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 688 097 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −63 005 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 792 573 $ Poids 6 % |
| 12 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 724 212 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.