310 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
232 600 $
Chalet · 6 627 $/m² · 35,1 m² · constr. 1960 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520616483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
70040520616483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 9 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 944 m · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 227 $ Poids 49 % |
| 2 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 40 % |
| 3 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 31 % |
| 5 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 418 002 $ Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 179 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-05 · 478 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 462 $ Poids 15 % |
| 10 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 540 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, Rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-06 · 755 m · Vendu 200 000 $ (4 878 $/m²) 41 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 762 $ Poids 13 % |
| 12 | 53, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-20 · 787 m · Vendu 150 000 $ (2 918 $/m²) 51,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 602 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.