239 Rue HEBERT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 124 600 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520637425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
70040520637425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 18 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 72 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 620 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −7 268 $ | 117 107 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 680 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 265 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 167 544 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 543 049 $ Poids 27 % |
| 8 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 886 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 706 661 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 233 114 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 388 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 270 729 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 668 m · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 148 506 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.