10 Rue BOULEAUX · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 3 128 $/m² · 68,6 m² · constr. 1955 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520637594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
70040520637594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 7 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 88 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 352 247 $ Poids 74 % |
| 2 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 273 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 678 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 672 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 889 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 437 613 $ Poids 46 % |
| 5 | 73, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 710 m · Vendu 180 000 $ (3 103 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 210 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 362 232 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 313 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 675 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 177 940 $ Poids 19 % |
| 10 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 883 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 670 244 $ Poids 17 % |
| 11 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 220 349 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 257 117 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.