60 Croissant PARC · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 77,3 m² · constr. 1964 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 297 600 $ +111.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520638121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
70040520638121100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 56 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 4 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 424 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 139 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 617 m · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 122 217 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 672 m · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 288 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 704 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 558 583 $ Poids 27 % |
| 8 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 861 m · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 732 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 232 421 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 425 $ Poids 16 % |
| 11 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 280 429 $ Poids 15 % |
| 12 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 663 m · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 153 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.